použitím stránek Avander Uživatel souhlasí s obsahem těchto podmínek užití

I. Výklad pojmů

Provozovatel: Obchodní společnost AvanderNet s.r.o., se sídlem Vsetín, Dolní náměstí 1439, IČ: 28652 576, obchodní společnost je zapsaná Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. C, vložka , Česká republika.

Inzerent: subjekt, který na Portál AVANDER vkládá informace o nemovitosti, kterou nabízí k úplatnému především rekreačnímu využití.

Zájemce: subjekt, který užívá Portál AVADER za účelem vyhledávání nabídek vložených Inzerenty.

Uživatel: souhrnně Zájemce a Inzerent, každý subjekt - užívající Portál bez rozlišení účelu užití.

Portál AVANDER: webová stránka www.avander.eu, případně webové stránky www.avander.ccTLD, kde ccTLD (country code Top-Level Domain) je národní doména příslušného státu, ve kterém Provozovatel provozuje lokalizovanou verzi Portálu.

II. Informace o Portálu AVANDER a doporučení Uživatelům

1. Provozovatelem Portálu AVANDER je Obchodní společnost AvanderNet s.r.o., se sídlem Vsetín, Dolní náměstí 1439, IČ: 286 52 576, obchodní společnost je zapsaná Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. C, vložka , Česká republika.
2. Portál AVANDER je inzertní médium, které umožňuje Inzerentům prezentovat jejich nemovitost určenou především k tzv. prázdninovému pronájmu za účelem rekreačního využití. Veškeré nabídky nemovitostí jsou na Portál vkládané přímo Inzerenty, Provozovatel sám nemovitosti nenabízí, pouze umožňuje Inzerentům vložení jejich nabídky na Portál AVANDER.
3. Provozovatel nevstupuje žádným způsobem do právních vztahů mezi Inzerenty a Zájemci. Provozovatel umožňuje Inzerentům vložit na Portál AVANDER informace o jimi nabízených nemovitostech, včetně přímých kontaktů na Inzerenta. Zájemce oslovuje a komunikuje s Inzerentem na základě uvedených kontaktů bez účasti Provozovatele. Odpovědnost za obsah komunikace mezi Inzerentem a Zájemcem včetně odpovědnosti za sjednané smluvní vztahy, finanční transakce a veškeré další důsledky je tak věcí smluvních stran. Provozovatel nepřijímá jakoukoli odpovědnost za obsah a plnění takto sjednaných závazků.
4. Provozovatel nemá možnost prověřovat aktuálnost a pravdivost všech informací vkládaných Inzerenty. Provozovatel proto nenese odpovědnost za obsah informací vkládaných na Portál AVANDER Inzerenty.
5. Používání internetu představuje určitá rizika, proto je nezbytná obvyklá pozornost věnovaná povaze inzerátů a kontraktů uzavíraných přes internet. Přestože Provozovatel doporučuje přímý kontakt mezi Inzerenty a Zájemci, obě strany se nemusejí spolu nikdy potkat nebo přímo spolu hovořit, proto Provozovatel doporučuje Uživatelům, aby postupovali s opatrností a rozvahou při užívání Portálu.
6. Portál AVANDER obsahuje mimo jiné odkazy na webové stránky a zdroje třetích stran, které slouží pro informaci Uživatelům Portálu. Provozovatel nemá žádnou kontrolu nad obsahem těchto webových stránek a zdrojů a proto nenese žádnou odpovědnost za jejich aktuálnost a obsah.

III. Obecná pravidla pro užívání Portálu

1. Portál AVANDER je určen (i) pro vkládání inzerátů nemovitostí určených především k rekreaci ze strany Inzerentů a/nebo (ii) k vyhledávání těchto nemovitostí dle zvolených parametrů ze strany Zájemců. Jakékoli užívání Portálu neslučitelné s výše uvedeným je ze strany Provozovatele považováno za jednání protiprávní. Pro ochranu zájmů Uživatelů a Provozovatele je jako nedovolené užívání Portálu zejména zakázáno – jakýkoli automatizovaný sběr dat a informací; kopírování a ukládání informací, dat a obrázků pro jiné než osobní účely uživatelů; rozesílání nevyžádaných informací.
2. Uživatelé jsou povinni chránit si svá přístupová hesla. V případě ztráty či jeho zneužití jsou povinni ihned informovat Provozovatele, tak, aby mohl přijmout přiměřená opatření. Provozovatel však nenese odpovědnost za škody vzniklé v důsledku ztráty nebo zneužití přístupových údajů.
3. Oprávnění ke vkládání recenzí k jednotlivým nemovitostem mají pouze Uživatelé, kteří dané nemovitosti užívali. Uživatel je srozuměn a souhlasí s tím, že Provozovatel je oprávněn u Inzerenta ověřit, zdali daný recenzent nemovitost užíval.

IV. Zvláštní ustanovení pro Inzerenty

1. Inzerent je povinen vkládat pouze pravdivé a úplné a aktuální informace o nabízených nemovitostech. Inzerent není oprávněn vkládat informace, které by jakýmkoli způsobem mohly přivodit újmu jiným subjektům, či byly v rozporu s právním řádem nebo dobrými mravy.
2. Inzerent se zavazuje na základě výzvy Provozovateli doložit svoji totožnost, doložit doklad o vlastnictví nemovitosti inzerované na Portálu Avander, případně doklad autorizující Inzerenta nabízet inzerovanou nemovitost k pronájmu a pronajímat ji.
3. Inzerent výslovně deklaruje, že je oprávněn k vkládání nabídek na Portál. Inzerent výslovně prohlašuje, že disponuje veškerými právy pro vložení podkladů, zejména právy ke zveřejnění fotografií. Inzerent je srozuměn s tím, že odpovídá za veškeré škody a nároky třetích stran včetně soudních výloh, které Provozovateli Portálu mohou vzniknout porušením tohoto ujednání.
4. Inzerent se dále zavazuje, že bude řádně aktualizovat kalendář dostupnosti nemovitosti a ceník pronájmu, bude uvádět aktuální kontakt a bude komunikovat ve lhůtách přiměřených. Za přiměřenou lhůtu se považuje reakce ve lhůtě 7 dní. Provozovatel si vyhrazuje právo odstranit bez náhrady vložený inzerát v případě, že Inzerent opakovaně nereaguje na telefonické nebo emailové dotazy a výzvy Provozovatele v přiměřené lhůtě. Provozovatel si vyhrazuje právo odstranit okamžitě bez náhrady vložený inzerát, pokud Inzerent není k zastižení a nereaguje na telefonické nebo emailové dotazy a výzvy Provozovatele po dobu 20 dní bez předchozího upozornění Provozovatele.
5. Vložením inzerátu na Portál Avander uděluje Inzerent Provozovateli nevýhradní licenci k užití vložených podkladů, včetně fotografií. Provozovatel je oprávněn tyto podklady užít v rámci své podnikatelské činnosti, zejména pro propagaci Portálu v elektronické i tištěné podobě.
6. Inzerent souhlasí, že do inzerátu nevloží adresy jiných internetových stránek, HTLM kód ani jiný programový kód nebo značkovací jazyk. Adresy jiných internetových stránek, HTML kód, programový kód nebo značkovací jazyk budou odstraněny z inzerátu bez upozornění. Inzerent souhlasí, že do inzerátu vloží emailové adresy pouze do polí k tomu určených, aby se zabránilo nevyžádaným sdělením (SPAMu) a robotům sbírajícím emailové adresy, před prohledáváním Portálu Avander. Emailové adresy vložené mimo určená pole budou z inzerátu odstraněny bez upozornění.
7. Inzerent není oprávněn požadovat jakékoli platby od Zájemců formou neautorizovaných plateb, zejména zasílání hotovosti poštou, prostřednictvím služeb Western Union/Moneygram či obdobným způsobem.
8. Inzerent bere na vědomí a akceptuje, že:
   1. každý inzerát může zobrazovat pouze jednu jasně identifikovatelnou nemovitost, která se pronajímá jako celek, nebo která se skládá s více samostatných jednotek k pronájmu na stejné adrese; v případě nemovitosti s více samostatnými jednotkami k pronájmu musí Inzerent zakoupit příslušný cenový program;
   2. inzerát výslovně nesmí zobrazovat pouhý příklad nemovitostí v dané oblasti;
   3. nemovitost v inzerátu nemůže být vyměněna za jinou, s výjimkou, že byl zakoupen cenový program, který umožňuje výměnu nemovitostí; pokud Inzerent změní zásadním způsobem údaje stávajícího inzerátu a inzerát tak bude prezentovat jinou nemovitost, Provozovatel má právo takový inzerát zrušit a ponechat si dle vlastního uvážení poplatky spojené s původním inzerátem.
9. Jednotlivé inzeráty budou aktivovány (zveřejněny) výhradně po zaplacení ceny předplatného inzerce dle platného ceníku Provozovatele. Úhrada předplatného inzerce je možná prostřednictvím debetních nebo kreditních karet.
10. Inzerent souhlasí s tím, že každý inzerát je předmětem kontroly ze strany Provozovatele a Provozovatel si vyhrazuje právo odmítnout zveřejnit inzerát, který dle jeho uvážení porušuje pravidla v tomto článku definovaná. Provozovatel si rovněž vyhrazuje právo opravit nebo vylepšit kterýkoli inzerát a design, rozvržení a funkcionalitu inzerátů a Portálu dle svého uvážení a bez předchozího oznámení.
11. Provozovatel si vyhrazuje právo odstranit bez náhrady již zveřejněný inzerát, pokud zveřejněním inzerátu došlo k porušení výše definovaných pravidel. Provozovatel si vyhrazuje právo odstranit bez náhrady již zveřejněný inzerát i v případě odůvodněných stížností jakéhokoli počtu Uživatelů Portálu Avander na inzerci obsahující zkreslující informace o nemovitosti nebo na nevhodné chování Inzerenta (např. Inzerent rezervoval nemovitosti pro různé Zájemce v jednom termínu, Inzerent uvedl na Portálu podvodné recenze na svou nemovitost, popř. Inzerent provádí jakékoli praktiky považované v daném segmentu trhu za neetické). V případě že zveřejněním inzerátu vznikla Provozovateli škoda, je Inzerent vázán k její náhradě.
12. Provozovatel si vyhrazuje právo na úpravy designu, logické struktury, rozvržení či funkčnosti Portálu. Inzerent se zavazuje toto právo Provozovatele akceptovat a nepožadovat jakékoli odškodnění nebo náhradu vzniklou v důsledku těchto změn.

V. Limitace odpovědnosti

1. Uživatelé jsou srozuměni a souhlasí s tím, že Provozovatel neodpovídá za škody vyplývající, založené na nebo vzešlé z činností souvisejících s provozem Portálu .
2. Omezení dle předchozího článku je platné s výjimkou případu, že takové omezení je zakázáno zákonem.
3. Pokud jakýkoli Uživatel není s Portálem spokojen, nesouhlasí s jakoukoli částí těchto pravidel či obchodním modelem, na kterém Portál funguje, potom je výlučné a exkluzivní právo každého Uživatele užívání Portálu přerušit a Portál dále nevyužívat.
4. Za všech okolností sjednávají Uživatelé a Provozovatel limitaci náhrady škody, kterou lze uplatňovat vůči Provozovateli z titulu provozu Portálu AVANDER a souvisejících služeb takto:
   • maximální výše náhrady škody může odpovídat pouze hodnotě poplatků zaplacených Provozovateli Uživatelem za posledních 12 měsíců, nejvýše však 100 EUR.
5. Provozovatel neodpovídá za škody způsobené nefunkčností Portálu AVANDER, zničení, poškození či ztrátu dat, pokud tyto události byly způsobeny jinou osobou nebo v důsledku zásahu vyšší moci.

VI. Ochrana osobních údajů

1. Uživatelé udělují Provozovateli souhlas se zpracováním a evidencí údajů zadaných při užívání Portálu nebo osobní registraci, zejména: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonní číslo (dále vše společně jen jako „Osobní údaje“).
2. Uživatelé souhlasí se zpracováním Osobních údajů Provozovatelem a to pro účely realizace práv a povinností ze vzájemných smluvních vztahů. Uživatelé souhlasí s tím, aby Provozovatel pověřil zpracováním poskytnutých osobních údajů jinou osobu.
3. Uživatel potvrzuje, že zadané osobní údaje jsou přesné a úplné, Uživatel je současně poučen o tom, že souhlas se zpracováním a evidencí osobních údajů může kdykoli odvolat a to písemnou formou na adrese Provozovatele.
4. Uživatelé souhlasí se zasíláním informací souvisejících se službami poskytovaných Provozovatelem na elektronickou adresu Uživatele zadanou při registraci. Uživatel je oprávněn kdykoli tento souhlas písemně odvolat.

VII. Závěrečná ustanovení

1. Provozovatel si vyhrazuje právo přerušit provoz Portálu AVANDER na dobu nezbytně nutnou k jeho údržbě a modernizaci.
2. Případná neplatnost či rozporuplnost jednotlivých ustanovení této smlouvy nemá vliv na platnost pravidel jako celku.
3. Smluvní strany výslovně sjednávají, že jakékoli podněty, nápady, postřehy či připomínky zaslané Provozovateli nezakládají jakákoli práva či nárok na finanční či obdobné plnění Uživateli ze strany Provozovatele.
4. Uživatelé a Provozovatel výslovně sjednávají, že jejich vzájemný vztah se bude řídit právním řádem České republiky.
5. Uživatelé a Provozovatel sjednávají pro řešení vzájemných sporů věcnou a místní příslušnost obecného soudu dle sídla Poskytovatele.
6. Tyto podmínky jsou platné od 1. 9. 2011 a závazné pro Uživatele Portálu Avander.
7. Provozovatel si vyhrazuje právo na změnu těchto pravidel. Oznámení o změně pravidel bude zasláno prostřednictvím emailu na registrační emailovou adresu. Inzerent či Zájemce mají právo změnu pravidel odmítnout ve lhůtě 20 dnů od obdržení oznámení o změně, pokud tak neučiní, je pro ně nový text pravidel závazný.